커리어스터디: 33엠투 캠페인 광고 분석

커리어스터디를 진행하며 최신 마케팅 트렌드를 살펴보다

이번에 진행하는 커리어 스터디의 목표는

• 산업의 최신 트렌드를 분석하고 이해할 것.
• 트렌드에 따른 마케팅을 이해하고 재설계할 것.

이 두가지의 목표를 가지고 나의 눈에 띄었던 마케팅 사례에 대해 알아보았다.

나는 33엠투의 광고에 흥미를 느꼈다.

33엠투 브랜드 캠페인 - 잠깐 살 집 구하는 공식

33엠투 브랜드 캠페인 유튜브 영상

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이 마케팅이 나온 이유는?

✅ 장기 임대 중심 주거 구조의 불편함

✅ 단기 거주 수요의 증가 (출장, 이사 공백, 리모트 워크 등) *리모트워크: 회사 사무실이 아닌 장소에서 일하는 근무 방식

✅ 부동산 서비스의 플랫폼화 가속

✅ 주거 선택 기준의 변화 (소유 → 사용)

✅ 신규 주거 카테고리 인식 필요성

 출장 및 업무, 이사 혹은 여행 등 단기 체류 목적의 수요가 늘어나면서 새로운 선택지로서, "잠깐 살 집을 구하는 공식" 이라는 브랜드 포지셔닝을 강화하기 위해 광고를 진행한 것으로 분석

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트렌드 키워드

 

✅ 단기 소비 (Flexible short-term consumption) – 1년 단위 계약 대신 원하는 기간만 사는 “체험형 임대” 수요 증가

 

✅ 구독형/온디맨드 서비스 확산 – 필요한 만큼만 서비스 소비하는 구독 경제

 

✅ 디지털 플랫폼 중심 소비 – 앱/웹으로 쉽고 빠른 서비스 이용

 

✅ 가성비 & 초기 진입 비용 절감 – 보증금 적게, 부담 줄어진 주거 선택

 

✅ 라이프스타일 분절화 (Segmented lifestyle choice) – 출장·여행·공사기간 등 목적 구분에 따른 맞춤형 옵션

 

 

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이 광고가 기억에 남는 이유

기존 부동산 광고처럼 단순히 집만 보여주는 것이 아니라, '내가 원하는 기간만 고를 수 있다' 라는 핵심 메시지를 명확하게 전달했고

브랜드 이름을 공식처럼 각인시키는 표현(삼삼 ~ 엠투)로 만든 점이 인상깊었기 때문

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이러한 광고가 집행된 이유와 산업 트렌드

기존 부동산 광고가 강조하던 '입지, 평수, 가격'이 아닌,
소비자가 실제로 겪는 불편한 순간(잠깐 살 집이 필요한 상황)을
전면에 내세우는 방식이 더 효과적인 시점이 되었기 때문

산업 트렌드

주거의 서비스화
→ 집도 ‘사는 것’이 아니라 ‘필요할 때 사용하는 것’으로 인식 변화

 

상황 기반 마케팅 강화
→ 타겟의 연령·성별보다 어떤 상황에 처해 있는지가 더 중요해짐

 

복잡한 정보보다 명확한 한 문장
→ 기능 설명보다 “이럴 때 쓰는 서비스”를 직관적으로 전달

 

플랫폼 중심 신뢰 설계
→ 중개인이 아닌 시스템·플랫폼이 신뢰의 주체가 됨

 

카테고리 확장형 광고 전략
→ 단기임대를 ‘예외적인 선택’이 아닌 ‘새로운 표준’으로 만들려는 시도

 

 

 

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마케팅은 어떻게 실행되는가?

1) 마케팅 프로세스

33엠투의 광고 캠페인은 단순한 영상 광고를 넘어서 브랜드 인지도 확산을 위한 통합 마케팅으로 구성됐다.

 

구체적인 프로세스는 아래와 같음:

① 타겟 세분화(Targeting) & 문제 정의

• “단기임대”라는 낯선 카테고리를
  ‘잠깐 살 집이 필요할 때’라는 상황 중심 언어로 정의
• 실제 이용 상황(출장, 이사, 학업, 여행 등)별로 페르소나를 설정
  → 상황 중심 타겟 설정으로 메시지 공감도를 높임
  The SMC | 더에스엠씨 -

② 메시지 컨셉 & 캠페인 기획

• 메인 캠페인 슬로건:
  “잠깐 살 집 구하는 공식”
  → 직관적이고 반복 가능한 공식 형태로 단기임대 개념을 쉽게 전달
  The SMC | 더에스엠씨 -

③ 콘텐츠 제작

• 상황별 스토리텔링 영상 제작
  → 장기 출장, 이사 공백, 여행 등 현실적 순간을 소재로 영상을 만듦
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④ 캠페인 전개 & 프로모션 연계

• 참여형 프로모션(집뽑권)
  → 사용자 참여형 이벤트로 브랜드 체험 확대 효과 유도
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⑤ 광고 집행(Distribution) & 확산

• 디지털 영상 광고 집행 (유튜브 등)
• SNS 채널 활용
  → 공식 슬로건과 반복 노출을 통해 인지도 제고
  YouTube

⑥ 성과 측정 & 확장

• 캠페인 조회수
• 참여율 등 핵심 지표 측정
• 대상 확대 및 확장 캠페인 기획
  → 브랜딩 중심의 성과를 거두며 인지도 확대
  The SMC | 더에스엠씨 -

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2) 주요 채널 & 특징

① YouTube(영상 광고 & 캠페인 영상)

• 스토리 기반 영상 콘텐츠 중심
• 페르소나별 광고 시리즈로 다양화
  → 브랜드 공식 메시지를 자연스럽게 노출
  YouTube

② SNS (인스타그램 등)

• 짧은 영상, 템플릿, 징글 반복 노출
• 브랜드 공식 메시지를 시각·청각으로 각인
  → 짧은 소비 상황에 맞춘 콘텐츠 확산
  Threads

③ 참여형 프로모션 플랫폼

• 집뽑권 이벤트 등 참여형 캠페인으로 바이럴 확산
• 친구 초대 구조로 자연 유입 증가
  The SMC | 더에스엠씨 -

④ 앱 내/웹 광고 & 검색 유입(유저 접점 최적화)

• 검색 광고나 앱스토어 노출로 사용자 유입
  → 이용 목적 기반 유저에게 최적화된 노출 전략 적용
  구글 플레이

⑤ CRM & 이메일/푸시마케팅

• 회원 기반 마케팅 리스트 관리
• 이용자 니즈 기반 맞춤형 정보 제공
  33m2

 

📌 채널 특징 요약

채널특징

유튜브	긴 스토리형 광고로 브랜딩 강화
SNS	짧은 메시지 + 반복 노출로 리콜 효과
프로모션	참여 & 바이럴 유도
검색/앱 광고	직접적인 유입 유도
CRM	맞춤형 메시지 기반 재참여

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3) 트렌드에 따른 타 마케팅 사례

① 참여형 캠페인 (Gamification) → 33엠투 ‘집뽑권’ 이벤트
비교 사례: 스타벅스 ‘별 모으기 챌린지’ → 사용자 참여와 공유 유도 → 행동 촉진

 

② 상황 중심 메시지 광고 → 33엠투 “잠깐 살 집 공식”
비교 사례: Airbnb ‘Belong Anywhere’ → 사용 상황 기반 스토리텔링으로 감성 연결

 

③ 리듬/공식 반복 브랜딩 → 브랜드 이름 리듬과 징글 반복
비교 사례: KT&G나 라면 브랜드 공식송/징글 → 반복 가능한 메시지를 통해 기억률 상승
고구마팜

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정리

33엠투 광고 캠페인은
상황 중심 타겟 설정 → 직관적 메시지 컨셉 → 콘텐츠 제작 → 디지털 광고 집행 → 참여형 프로모션 연계 → 성과 측정의 프로세스로 실행됐다.

브랜드 공식 메시지를 중심으로 YouTube, SNS, 검색·앱 광고, CRM 채널 등 다양한 접점을 활용하여 단기임대라는 새로운 카테고리를 소비자에게 직관적으로 이해시키는 전략을 적용했고. 또한 참여형 이벤트를 통해 유저 참여와 자연 확산을 강화했다.